
Может ли кадастровый инженер быть самозанятым

Может ли кадастровый инженер работать как самозанятый
В законе нет прямых ограничений по деятельности кадастрового инженера, но в сочетании с другим правовыми актами появляются дополнительные условия.
Кадастровый инженер может либо зарегистрировать ИП, либо работать официально по трудовому договору. В первом случае ИП может применять НПД (то есть быть самозанятым ИП) и пользоваться преимуществами самозанятости:
- сниженные ставки налога — 4% и 6%;
- простая отчетность перед налоговой — достаточно формировать чеки в приложении «Мой налог».
Основные ограничения режима самозанятости (если их не соблюсти, ФНС аннулирует статус):
- лимит дохода — 2,4 млн рублей в год,
- запрет на найм работников по трудовому договору или сотрудничество на постоянной основе по ГПХ,
- запрет на сотрудничество с бывшим работодателем в течение двух лет после увольнения.

Какие документы нужны кадастровому инженеру
Чтобы законно оказывать услуги кадастрового инженера и сотрудничать с компаниями, специалисту нужно выполнить следующие условия:
- получить справку о постановке на учет в качестве самозанятого,
- иметь высшее образование и подтверждение тому — диплом кадастрового инженера,
- пройти двухлетнюю стажировку в качестве помощника кадастрового инженера,
- сдать экзамен, чтобы подтвердить профессиональные навыки.
Полный список условий — здесь.

Кадастровый инженер на самозанятости: как составить договор ГПХ
Чтобы начать работу с кадастровым инженером в статусе ИП на НПД, нужно составить договор ГПХ без признаков трудовых отношений.
Например, не стоит указывать в документе четкий график работы и использовать термины «работодатель» и «работник» — вместо этого должны быть «заказчик» и «подрядчик».
Также в договоре нужно зафиксировать пункты:
- «подрядчик» — это плательщик налога НПД;
- в сумме выплаты самозанятому уже учитывается компенсация за расходные материалы;
- самозанятый должен формировать и вовремя отправлять чеки;
- конкретные сроки оказания услуг и объемы;
- результат, который хотите получить в конце;
- техническое задание к договору.
Рекомендуем статью по теме: «Оформляем договор подряда с самозанятым лицом: инструкция и шаблон».
Кроме пунктов выше, в законе №221-ФЗ есть список требований к договору подряда на выполнение кадастровых работ:
- срок работ должен ограничиваться до трех дней;
- в документ можно включить обязательство поместить итоговые документы в электронное хранилище;
- результаты предварительной автоматизированной проверки документов нужно предоставлять по требованию заказчика.
Полный список требований можно посмотреть здесь.

Вопрос — ответ
Какие условия должен соблюдать кадастровый инженер, чтобы работать как самозанятый?
Для работы в качестве самозанятого кадастровый инженер должен:
- Зарегистрироваться как плательщик налога на профессиональный доход (НПД) через приложение «Мой налог».
- Не иметь наемных работников.
- Не превышать годовой доход в 2,4 млн рублей.
- Не совмещать самозанятость с работой по трудовому договору в той же сфере (например, в кадастровой компании).
- Выполнять работы, которые не требуют обязательного членства в СРО (некоторые виды кадастровых работ могут подпадать под исключения).
Какие преимущества дает самозанятость кадастровому инженеру?
Самозанятость позволяет:
- Уплачивать низкий налог (4% при работе с физлицами, 6% с юрлицами).
- Избежать сложной отчетности и уплаты страховых взносов.
- Работать с клиентами напрямую, оформляя чеки через приложение.
- Гибко планировать график и объем работы.
Какие ограничения есть для кадастрового инженера при работе в статусе самозанятого?
Основные ограничения:
- Нельзя нанимать сотрудников.
- Доход не должен превышать 2,4 млн рублей в год.
- Некоторые виды кадастровых работ требуют членства в СРО, что может быть несовместимо с самозанятостью.
- Запрещено совмещать самозанятость с деятельностью, требующей лицензии, если она обязательна.
Может ли кадастровый инженер совмещать самозанятость с другой деятельностью?
Да, самозанятость можно совмещать с работой по трудовому договору или вести параллельно другую деятельность на том же режиме НПД: в законе на этот счет нет ограничений.