Вернуться

«Самозанятый риелтор: что можно, а что — нет»

Риелторы работают не только на агентства, но и на себя: самостоятельно ищут клиентов, консультируют по вопросам недвижимости и сопровождают сделки. Подходит ли такая деятельность самозанятым, рассказали в статье.

Начнём с главного: Федеральный закон № 422-ФЗ запрещает самозанятым работать по агентским договорам, договорам комиссии и договорам поручения. Это означает, что самозанятый риелтор не может:

— Быть официальным представителем клиента: проводить показы объекта недвижимости и заключать сделки от имени клиента,

— Брать комиссию или процент от сделки.

Мы уже писали подробную статью о запрете работать по агентским договорам. Прочитайте ее, если хотите детальнее разобраться в вопросе.

Какие услуги может оказывать самозанятый риелтор

Помимо агентского договора и договора поручения, риелторы могут заключить договор возмездного оказания услуг.

Предметом договора будет оказание услуг информационного и консультационного характера, а также юридическое сопровождение сделки. Законом о самозанятости это не запрещено, что подтверждает письмо Минфина от 22 июля 2019 года № 03-11-11/54306.

То есть в рамках договора возмездного оказания услуг самозанятый риелтор может:

— Рассчитать рыночную стоимость объекта.

— Сфотографировать квартиру и составить объявление.

— Прорекламировать объект недвижимости.

— Проконсультировать клиента по процессу сбора документов, необходимых для регистрации перехода права собственности.

— Проверить документы на предмет их соответствия законодательству РФ.

— Составить договор купли-продажи.

— Сопроводить клиента у нотариуса, в пенсионном фонде, при государственной регистрации перехода права собственности, при расчете с покупателем или арендатором.

Важно: за оказание услуг самозанятый риелтор берет фиксированную сумму. Брать процент со сделки запрещено. 

Пишите в комментариях под статьей, если остались вопросы. Вы также можете подписаться на наше сообщество Вконтакте или пообщаться с другими самозанятыми в Телеграм-чате.

2
Комментарии

avatar
новее старее большинство голосов
Елена
Гость
Елена

Добрый день! При данном виде деятельности, какой код ОКВЭД стоит выбрать самозанятому?

Елизавета Прибыткова
Editor
Елизавета Прибыткова

Здравствуйте! Самозанятому не нужны коды ОКВЭД, достаточно указать в приложении вид деятельности.

Елизавета,
Редактор блога Самозанятые.рф

Оставьте заявку

Мы свяжемся с вами в течение 10 минут

Оставьте заявку


Регистрация компании

Чтобы компания могла пользоваться Маркетплейсом, подайте заявку на ее регистрацию в нашем сервисе.

Оставьте заявку


Оставьте контакты

И мы обязательно ответим на ваш вопрос
Физ лицоСамозанятыйИПЮр лицо