Самозанятый риелтор: что можно, а что — нет
Начнём с главного: Федеральный закон № 422-ФЗ запрещает самозанятым работать по агентским договорам, договорам комиссии и договорам поручения. Это означает, что самозанятый риелтор не может:
- Быть официальным представителем клиента: проводить показы объекта недвижимости и заключать сделки от имени клиента,
- Брать комиссию или процент от сделки.
Мы уже писали подробную статью о запрете работать по агентским договорам. Прочитайте её, если хотите детальнее разобраться в вопросе.
Какие услуги может оказывать самозанятый риелтор
Помимо агентского договора и договора поручения, риелторы могут заключить договор возмездного оказания услуг.
Предметом договора будет оказание услуг информационного и консультационного характера, а также юридическое сопровождение сделки. Законом о самозанятости это не запрещено, что подтверждает письмо Минфина от 22 июля 2019 года № 03-11-11/54306.
То есть в рамках договора возмездного оказания услуг самозанятый риелтор может:
- Рассчитать рыночную стоимость объекта.
- Сфотографировать квартиру и составить объявление.
- Прорекламировать объект недвижимости.
- Проконсультировать клиента по процессу сбора документов, необходимых для регистрации перехода права собственности.
- Проверить документы на предмет их соответствия законодательству РФ.
- Составить договор купли-продажи.
- Сопроводить клиента у нотариуса, в пенсионном фонде, при государственной регистрации перехода права собственности, при расчёте с покупателем или арендатором.
Если у вас остались вопросы, задайте их в комментариях под статьей. Получить консультацию в быстрее можно в нашем сообществе Вконтакте или Телеграм-канале (под каждым постом можно оставить комментарий).
(40 оценок, среднее: 4,10 из 5)
Загрузка...
