Можно ли
Александра Ветрова
24.05.2021
13887
1 минута

Самозанятый риелтор: что можно, а что — нет

Риелторы работают не только на агентства, но и на себя: самостоятельно ищут клиентов, консультируют по вопросам недвижимости и сопровождают сделки. Подходит ли такая деятельность самозанятым, рассказали в статье.
Александра Ветрова
13887
1 минута
Содержание
  • Какие услуги может оказывать самозанятый риелтор
  • Начнём с главного: Федеральный закон № 422-ФЗ запрещает самозанятым работать по агентским договорам, договорам комиссии и договорам поручения. Это означает, что самозанятый риелтор не может:

    • Быть официальным представителем клиента: проводить показы объекта недвижимости и заключать сделки от имени клиента,
    • Брать комиссию или процент от сделки.

    Мы уже писали подробную статью о запрете работать по агентским договорам. Прочитайте её, если хотите детальнее разобраться в вопросе.

    Можно ли
    18.03
    Может ли самозанятый работать по агентскому договору

    Какие услуги может оказывать самозанятый риелтор

    Помимо агентского договора и договора поручения, риелторы могут заключить договор возмездного оказания услуг.

    Предметом договора будет оказание услуг информационного и консультационного характера, а также юридическое сопровождение сделки. Законом о самозанятости это не запрещено, что подтверждает письмо Минфина от 22 июля 2019 года № 03-11-11/54306.

    То есть в рамках договора возмездного оказания услуг самозанятый риелтор может:

    • Рассчитать рыночную стоимость объекта.
    • Сфотографировать квартиру и составить объявление.
    • Прорекламировать объект недвижимости.
    • Проконсультировать клиента по процессу сбора документов, необходимых для регистрации перехода права собственности.
    • Проверить документы на предмет их соответствия законодательству РФ.
    • Составить договор купли-продажи.
    • Сопроводить клиента у нотариуса, в пенсионном фонде, при государственной регистрации перехода права собственности, при расчёте с покупателем или арендатором.

    Если у вас остались вопросы, задайте их в комментариях под статьей. Получить консультацию в быстрее можно в нашем сообществе Вконтакте или Телеграм-канале (под каждым постом можно оставить комментарий).

    🦃 Важно
    За оказание услуг самозанятый риелтор берет фиксированную сумму. Брать процент со сделки запрещено.
    Понравилась статья?
    Нам будет очень приятно, если вы прокомментируете, поставите оценку или поделитесь материалом в социальных сетях — так о нюансах НПД узнает больше людей ❤️
    1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (28 оценок, среднее: 4,46 из 5)
    Загрузка...
    Комментарии
    1
    По дате
       
    По рейтингу
    По дате
    Сервисы
    Онлайн-касса
    Подключите оплату по ссылке или QR-коду
    Подробнее
    Биржа для самозанятых
    Тысячи заказов во всех городах России
    Подробнее
    Интернет-эквайринг
    Оплата товаров и услуг онлайн без обращения в банк
    Подробнее
    Ни одна новость больше не пройдет мимо

    Каждую неделю присылаем подборку самых горячих материалов прямо вам на почту

    Скоро станете экспертом
    В конце недели мы отправим на первый новостной дайджест. Никакого спама, только самое важное
    © 2023 Самозанятые.рф