Вопросы и ответы на тему "Как самозанятому сдать квартиру в аренду и сэкономить на налогах" — Страница 5

Здравствуйте) У меня Гостевой Дом и сдаю комнаты посуточно (чаще всего для пассажиров между рейсами), какие документы на оказание услуг мне нужно подписывать с гостями?

Если полгода сдавала в аренду квартиру как ИП , а зарегистрировалась как самозанятая, какие документы нужно переоформить с арендатором? Дополнение к договору (с какой формулировкой)? или сам договор?

Добрый день!
Можно ли самозанятому сдать квартиру с помощью сайта Bookoing? Комиссия сайта - N%, они ее удерживают при перечислении. Как отразить в приложении сумму? Полную сумму аренды или с вычетом комиссии Букинг?

Здравствуйте. Могу ли я зарегестрироваться как самозанятая и платить налог за сдачу квартиры собственниками которой являюсь я и мой несовершеннолетний сын

Здравствуйте. Если квартиру сдаю с января, а статус самозанятого получила марте, могу ли не указывать доход от сдачи квартиры как самозанятый, а подать в налоговую декларацию как физическое лицо (как и раньше)? Будет ли это считаться нарушением?

Скажите, пожалуйста, если квартира в равных долях с сыном, может он сдавать эту квартиру, как самозанятый. Ответственный квартиросъемщик мать, все счета на ее имя. Квартира сдается с согласия, нужно ли при этом заключать доп. договор между сыном и матерью и платить еще налог

Здравствуйте! У меня вопрос по посуточной аренде. Я работаю через Airbnb, по сути это платежная система передающая мне деньги от клиента. Таков мне был дан ответ при запросе , то есть я получаю деньги от физ.лица ( гостя) через платёжную систему Airbnb, значит я должна платить 4%? Второй вопрос : я получаю сумму меньшую чем оплатил гость, потому как снимается комиссия и с гостя и с меня. Как формировать чек правильно? Сумму которую я получила на карту от платёжной системы ? Третий вопрос: я просто отправляю чек гостю по номеру телефона? Или делаю скрин? Четвёртый вопрос: обязана ли я оформлять договор краткосрочной аренды, понятно что для меня это определённая зашита, но нужен ли он налоговой? Спасибо!!!

Здравствуйте! Если квартира в собственности моего 14 летнего ребенка.Как я могу сдавать ее в качестве самозанятого?

Подскажите пожалуйста,Как быть, если квартира сдавалась менее 2 месяцев, в Общей сложности.Договор не успели составить, по причине того, что я не была уверена, что они задержаться надолго. ( не видела смысла заключать договор, если они сбегут через месяц и оставят , как я читала кучу долгов и испорченное имущество) .была устная договоренность, если решат оставаться и их и меня будет все устраивать-подпишем.С самого начала были проблемы с оплатой- просили часть оплаты подождать и опять подождать. Так и не доплатили.сьехали. Как платить самозанятый налог в таком случае и как не оплачивать его за тот период, пока квартира не сдаётся.Как подтвердить, что квартира долгое время не сдавалась и как будет производиться вычет в таком случае.Или тогда нужно оплачивать налог, который подаётся в апреле, но так же как быть с теми месяцами, когда квартира не сдавалась

Добрый день! Если компания снимает квартиру у самозанятого, должна ли она платить какие-то налоги? Правильно я понимаю, что налоги в таком случае платит только самозанятый в размере 6%, а компания налогов никаких не платит?

Добрый день. Скажите пожалуйста, моя мама пенсионерка, если она будет сдавать квартиру и оформится как самозанятая, с ее пенсии не снимут социальную и городскую доплату?

Здравствуйте. Просматривая информацию о сдаче самозанятым жилого помещения в аренду, наткнулись на такой пункт, что в чеке необходимо будет указывать ИНН арендатора. В связи с этим возник вопрос: а если потенциальный арендатор по каким либо причинам не сообщит свой ИНН, то наши планы сдавать помещение в аренду в качестве самозанятого не осуществимы? Заранее благодарим за ответ

Уточните, пожалуйста, есть ли какие-то нюансы при работе с Booking.com - я сдаю квартиру посуточно через этот сайт и получаю оттуда переводы на карту за бронирования один раз в месяц. Спасибо! С уважением, Елена

Платят ли самозанятые налог на недвижимость при сдаче ее в аренду плюсом к налогу на доход?

Добрый день. Могу ли я как самозанятым сдавать квартиру супруга. Квартира приобретена до брака. Не придётся ли ему платить налог на сдачу в аренду мне а мне потом за субаренду как самозанятой? Что будет при продаже этой жилой недвижимости, которой супруг владеет больше 5 лет? Будет ли он иметь право на налоговый вычет?

Можно ли будучи самозанятым (фриланс) сдавать квартиру в аренду платя при этом НДФЛ, а не НПД? Дело в том, что одновременно со сдачей квартиры в аренду я хочу снять другую, чуть более дорогую квартиру, и хотел бы расходы на аренду той другой квартиры отправить под вычет НДФЛ для сдачи своей квартиры, в итоге не платить никаких налогов. Перестать быть самозанятым я не хочу, поскольку НПД мне удобен как фрилансеру.

Добрый вечер, подскажите пожалуйста,могу ли я сдать квартиру гастробайтерам,если стану самозанятым.И что для этого нужно?Первый шаг-идти в налоговую? Какие документы нужны? В договоре прописать разрешение на работу,паспорт,что ещё,может нюансы есть какие то?

Добрый день! Возможно ли сдать квартиру а через два месяца объявить себя самозанятым и оплатить налог за два месяца как самозанятый?

Здравствуйте.
Помогите разобраться. Получил квартиру по договору социального найма от государства.В договоре указано что я могу сдать квартиру в поднайм. Имею ИП на осно. Одновременно на ОСНО и самозанятым быть нельзя. Можно ли сделать договор поднайма на жену, что бы она пересдала другим людям, предварительно сделав её самозанятым и сдать жильё?

Добрый день!

Сдаваемая квартира куплена в браке, с нашей стороны договор аренды подписывал риелтор с нотариальной доверенности мужа.
Могу ли я платить налог как самозанятой? Если да, нужны ли какие-то дополнительные документы для этого?

Елизавета, добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как будет учитываться в налоговой доход именно от сдачи квартиры в аренду, если мне на карту поступают зарплата и алименты? Нужно ли заводить отдельный счет для арендной платы?

Здравствуйте, я снимаю квартиру официально, могу ли в ней я работать как самозанятый (мастер маникюра)?

Если сняла квартиру с правом субаренды и буду сдавать посуточно. Могу быть самозанятым? Расходы на аренду тоже не учитыватся?

Здравствуйте. Квартиры в ипотеке. Сдаю. Учитывается ли расходы на платежи ипотеки (они практически 90%) от дохода

Здравствуйте, хочу сдавать квартиру посуточно как самозанятым,уже являюсь сама занятым как парикмахер, могу ли я сдавать квартиру мужа и как указать при формировании чека эту услугу, нужно ли добовлять новую вид деятельности?

Подскажите пожалуйста следующий момент. Приобрел квартиру. Собираюсь ее сдавать и при этом зарегистрироваться как самозанятый и платить соответствующий налог. При этом есть основное место работы (на котором с заработной платы платится НДФЛ). Правильно ли я понимаю, что я могу подать в налоговую на налоговый вычет по покупке квартиры? А письмо Минфина от 24.09.2019 № 03-11-11/73352 о невозможности налогового вычета относится только к случаю если нет доходов облагающихся НДФЛ? Т.е. в моей ситуации я смогу быть самозанятым и получить налоговый вычет при сохранении основной работы?

Здравствуйте,уважаемая Елизавета!Могу я как самозанятая ,проживающая в одном регионе и прописана здесь же,сдавать свою недвижимость в другом регионе,соответственно там не зарегистрирована.Как платить налог в таком случае? В моем понимании,я плачу налог в том регионе где проживаю и зарегистрирована ?или заблуждаюсь?Спасибо

Добрый день ! Скажите, сохраняется ли право на жилищную субсидию при сдаче в аренду квартиры в качестве самозанятого ?

Елизавета, здравствуйте!
Помогите понять как на практике в приложении реализовать утверждение выше: "Плату за воду, свет и газ, которую жильцы вносят строго по счетчикам, учитывать в доходах не нужно. Платить с нее налоги собственник квартиры не должен."
Арендатор перечисляет ежемесячно на мой р/сч сумму аренды, получает на нее чек + ИФНС выставляет требование. А вот как быть с оплатой коммунальных услуг? Арендатор переводит сумму ежемесячных К/У согласно квитанции и как эту сумму проводить в приложении? Выставлять чек? Как убрать ее из под начисления НПД?

Добрый день, Елена! Подскажите, пожалуйста, мне "самозанятому":
1) можно ли сдавать квартиру через букинг? Если да, то какая ставка будет у плательщика НПД?
2) Можно ли сдавать квартиру организации, в которой я являюсь работником, как жилое помещение, для возможности проживания в ней других сотрудников
3) продаю вещи собственного изготовления (игрушки) по договору комиссии через магазин. Покупателями являются физлица, но деньги поступают от организации - комиссионера.

Елизавета, здравствуйте.
Верно ли я поняла: если квартира сдается физлицу с января, а самозанятой я становлюсь с сентября, то с сентября я буду платить налог 3-4% за сдачу жилья, при этом за доходы с января по август 2020го я должна буду подать декларацию в следующем году и оплатить налог 13%? Так или не так?

Здравствуйте! Если я планирую сдавать квартиру посуточно, через сайт, я должна платить 6 % или 4% ? Деньги на карту проходят от компании посредника, но сдаю я физлицу, как правильно заплатить и сформировать чек?

Добрый день!Если человек трудоустроен (ежемесячный доход 200,0 тыс. рублей), НДФЛ уплачивает по ставке 13% и сдает квартиру, как самозанятый (40,0 тыс в месяц),правомерно ли в таком случае платить НДФЛ от сдачи квартиры в размере 4% ?

Добрый день. Хочу попробовать сдать в аренду квартиру, приобретенную в этом году, оформив самозанятость. Насколько мне известно, при регистрации ИП и использовании квартиры в предпринимательских целях в дальнейшем невозможно использовать льготы и вычеты, положенные физлицу, а с продажи квартиры придется уплачивать НДФЛ. Насколько эти ограничения с ИП распространяются на самозанятость? Больше всего меня на данный момент интересует, смогу ли я получить налоговый вычет с покупки квартиры, которую планирую сдавать?

Добрый день! Есть возможность сдавать в аренду дом ( в качестве замозанятого). Дом в долевой собственности с сыновьями, один из них несовершеннолетний. Как правильно оформить сдачу дома?